Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem

Woningwaarde Kommedwarssteeg 79

7005AC Doetinchem

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.831
+10,0%
[ € 315.771 – € 401.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.198[ € 331.738 – € 366.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.730[ € 349.984 – € 386.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.831 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds juli +0,9%
+€ 32.60312 maanden +10,0%
+€ 21.08012 mnd vs. NL +6,5%
Kommedwarssteeg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.831 voor Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.730. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.831.

Verwachte verkoopprijs Kommedwarssteeg 79
€ 368.730[ € 349.984 – € 386.824 ]
Verkoper houdt over€ 363.424−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.255+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Kommedwarssteeg 79
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 349.198[ € 331.738 – € 366.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommedwarssteeg 79 adviseren wij in een bod van € 368.730, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.198 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.831+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.730+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.167+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommedwarssteeg 79 zal in bij een vraagprijs van € 349.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommedwarssteeg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.831
Verwachte verkoopprijs€ 368.730
Verwachte vraagprijs€ 349.198
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIseldoks→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iseldoks besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Iseldoks

Iseldoks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iseldoks 103, 7005CX Doetinchem
Iseldoks 103
2022 · 122 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Stationsplein 47, 7005AE Doetinchem
Stationsplein 47
2025 · 65 m²
€ 330.219
Straatbeeld van Stationsplein 67, 7005AE Doetinchem
Stationsplein 67
2025 · 65 m²
€ 330.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kommedwarssteeg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Iseldoks willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kommedwarssteeg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem.

Wat is Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem waard?
Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.831 (bandbreedte € 315.771 – € 401.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iseldoks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem is in augustus 2026 € 349.198 (bandbreedte € 331.738 – € 366.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem?
Voor Kommedwarssteeg 79 adviseren wij een bod van € 368.730 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommedwarssteeg 79 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommedwarssteeg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iseldoks is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kommedwarssteeg 79 ligt rond € 358.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommedwarssteeg 79?
Huishoudens in de buurt van Kommedwarssteeg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).