Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 98

7005AL Doetinchem

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.720
+10,7%
[ € 483.754 – € 615.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.123[ € 509.317 – € 562.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.662[ € 535.292 – € 591.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 98 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.720 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,9%
+€ 53.21312 maanden +10,7%
+€ 33.97812 mnd vs. NL +6,8%
Handelskade 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.720 voor Handelskade 98 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 98 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.720.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 98
€ 563.662[ € 535.292 – € 591.638 ]
Verkoper houdt over€ 556.212−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.085+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 98 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 98
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 536.123[ € 509.317 – € 562.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 98 adviseren wij in een bod van € 563.662, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.123 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.662+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.845+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 98 zal in bij een vraagprijs van € 536.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 98 in Doetinchem bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 549.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 98

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.720
Verwachte verkoopprijs€ 563.662
Verwachte vraagprijs€ 536.123
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIseldoks→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iseldoks besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Iseldoks

Iseldoks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iseldoks 103, 7005CX Doetinchem
Iseldoks 103
2022 · 122 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem
Kommedwarssteeg 79
2013 · 107 m²
€ 358.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskade 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.720 duidelijk in het hogere segment van Iseldoks. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelskade 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 98 in Doetinchem.

Wat is Handelskade 98 in Doetinchem waard?
Handelskade 98 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.720 (bandbreedte € 483.754 – € 615.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iseldoks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 98 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 98 in Doetinchem is in oktober 2026 € 536.123 (bandbreedte € 509.317 – € 562.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 98 in Doetinchem?
Voor Handelskade 98 adviseren wij een bod van € 563.662 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 98 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 98 in Doetinchem bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 98 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 98 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iseldoks is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 98 ligt rond € 549.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 98?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).