Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 10-02

7005BA Doetinchem

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.909
+10,7%
[ € 370.400 – € 471.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.671[ € 387.287 – € 428.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.373[ € 407.039 – € 449.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 10-02 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.909 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,9%
+€ 40.74412 maanden +10,7%
+€ 26.01612 mnd vs. NL +6,8%
Terborgseweg 10-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.909 voor Terborgseweg 10-02 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 10-02 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.373. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.909.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 10-02
€ 432.373[ € 407.039 – € 449.886 ]
Verkoper houdt over€ 426.367−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.170+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 10-02 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 10-02
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 407.671[ € 387.287 – € 428.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 10-02 adviseren wij in een bod van € 432.373, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.671 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.373+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.992+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 10-02 zal in bij een vraagprijs van € 407.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 10-02 in Doetinchem bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 10-02

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.909
Verwachte verkoopprijs€ 432.373
Verwachte vraagprijs€ 407.671
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIseldoks→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iseldoks besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Iseldoks

Iseldoks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iseldoks 103, 7005CX Doetinchem
Iseldoks 103
2022 · 122 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem
Kommedwarssteeg 79
2013 · 107 m²
€ 358.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.909 zit Terborgseweg 10-02 in het middensegment van Iseldoks — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 10-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 10-02 in Doetinchem.

Wat is Terborgseweg 10-02 in Doetinchem waard?
Terborgseweg 10-02 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.909 (bandbreedte € 370.400 – € 471.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iseldoks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 10-02 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 10-02 in Doetinchem is in oktober 2026 € 407.671 (bandbreedte € 387.287 – € 428.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 10-02 in Doetinchem?
Voor Terborgseweg 10-02 adviseren wij een bod van € 432.373 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 10-02 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 10-02 in Doetinchem bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 10-02 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 10-02 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 10-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iseldoks is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 10-02 ligt rond € 420.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 10-02?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 10-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).