Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 20-14

7005BA Doetinchem

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.874
+10,7%
[ € 328.129 – € 417.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.886[ € 344.742 – € 381.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.137[ € 363.703 – € 401.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 20-14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.874 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,9%
+€ 36.09412 maanden +10,7%
+€ 23.04712 mnd vs. NL +6,8%
Terborgseweg 20-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.874 voor Terborgseweg 20-14 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 20-14 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.137. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.874.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 20-14
€ 383.137[ € 363.703 – € 401.987 ]
Verkoper houdt over€ 377.672−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.950+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 20-14 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 20-14
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 362.886[ € 344.742 – € 381.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 20-14 adviseren wij in een bod van € 383.137, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.886 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.874+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.137+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.294+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 20-14 zal in bij een vraagprijs van € 362.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 20-14 in Doetinchem bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 20-14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.874
Verwachte verkoopprijs€ 383.137
Verwachte vraagprijs€ 362.886
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHamburgerbroek→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamburgerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (18%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hamburgerbroek

Hamburgerbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem
Kommedwarssteeg 79
2013 · 107 m²
€ 358.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.874 ligt Terborgseweg 20-14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hamburgerbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 20-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 20-14 in Doetinchem.

Wat is Terborgseweg 20-14 in Doetinchem waard?
Terborgseweg 20-14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.874 (bandbreedte € 328.129 – € 417.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamburgerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 20-14 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 20-14 in Doetinchem is in oktober 2026 € 362.886 (bandbreedte € 344.742 – € 381.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 20-14 in Doetinchem?
Voor Terborgseweg 20-14 adviseren wij een bod van € 383.137 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 20-14 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 20-14 in Doetinchem bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 20-14 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 20-14 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 20-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamburgerbroek is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 20-14 ligt rond € 372.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 20-14?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 20-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hamburgerbroek heeft 69% van de woningen zonnepanelen.