Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Eiland 61

7005CV Doetinchem

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.723
+10,0%
[ € 452.956 – € 576.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.767[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Eiland 61 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.723 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds juli +0,9%
+€ 46.76712 maanden +10,0%
+€ 30.23912 mnd vs. NL +6,5%
Het Eiland 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.723 voor Het Eiland 61 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Eiland 61 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.723.

Verwachte verkoopprijs Het Eiland 61
€ 527.767[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 520.712−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.472+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.712

Wat is de vraagprijs?

Het Eiland 61 in Doetinchem staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Het Eiland 61
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 553.194[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Eiland 61 adviseren wij in een bod van € 527.767, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.723+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.767+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.155+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Eiland 61 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Eiland 61 in Doetinchem bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 514.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Eiland 61

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.723
Verwachte verkoopprijs€ 527.767
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIseldoks→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iseldoks besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Iseldoks

Iseldoks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iseldoks 103, 7005CX Doetinchem
Iseldoks 103
2022 · 122 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem
Kommedwarssteeg 79
2013 · 107 m²
€ 358.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.723 ligt Het Eiland 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Iseldoks. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Eiland 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Eiland 61 in Doetinchem.

Wat is Het Eiland 61 in Doetinchem waard?
Het Eiland 61 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.723 (bandbreedte € 452.956 – € 576.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iseldoks.
Wat is de vraagprijs van Het Eiland 61 in Doetinchem?
Het Eiland 61 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Eiland 61 in Doetinchem?
Voor Het Eiland 61 adviseren wij een bod van € 527.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Eiland 61 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Eiland 61 in Doetinchem bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Eiland 61 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Eiland 61 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Eiland 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iseldoks is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Het Eiland 61 ligt rond € 514.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Eiland 61?
Huishoudens in de buurt van Het Eiland 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).