Huiswaardemeter

Woningwaarde Iseldoks 121

7005CX Doetinchem

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.561
+10,7%
[ € 554.894 – € 706.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.197[ € 587.287 – € 649.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.172[ € 610.778 – € 675.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Iseldoks 121 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.561 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds september +0,9%
+€ 61.03812 maanden +10,7%
+€ 38.97412 mnd vs. NL +6,8%
Iseldoks 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.561 voor Iseldoks 121 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iseldoks 121 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.561.

Verwachte verkoopprijs Iseldoks 121
€ 643.172[ € 610.778 – € 675.071 ]
Verkoper houdt over€ 634.847−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.185+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iseldoks 121 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Iseldoks 121
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 618.197[ € 587.287 – € 649.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iseldoks 121 adviseren wij in een bod van € 643.172, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.197 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.172+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.331+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iseldoks 121 zal in bij een vraagprijs van € 618.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iseldoks 121 in Doetinchem bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 630.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iseldoks 121

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.561
Verwachte verkoopprijs€ 643.172
Verwachte vraagprijs€ 618.197
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtIseldoks→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iseldoks besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Iseldoks

Iseldoks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iseldoks 103, 7005CX Doetinchem
Iseldoks 103
2022 · 122 m²
€ 544.499
Straatbeeld van Kommedwarssteeg 79, 7005AC Doetinchem
Kommedwarssteeg 79
2013 · 107 m²
€ 358.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iseldoks 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.561 duidelijk in het hogere segment van Iseldoks. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iseldoks 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iseldoks 121 in Doetinchem.

Wat is Iseldoks 121 in Doetinchem waard?
Iseldoks 121 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.561 (bandbreedte € 554.894 – € 706.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iseldoks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iseldoks 121 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Iseldoks 121 in Doetinchem is in oktober 2026 € 618.197 (bandbreedte € 587.287 – € 649.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Iseldoks 121 in Doetinchem?
Voor Iseldoks 121 adviseren wij een bod van € 643.172 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iseldoks 121 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Iseldoks 121 in Doetinchem bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Iseldoks 121 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iseldoks 121 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iseldoks 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Iseldoks is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Iseldoks 121 ligt rond € 630.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iseldoks 121?
Huishoudens in de buurt van Iseldoks 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).