Woningwaarde Gaanderenseweg 368

7005GD Doetinchem

288 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.040Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 875.411

+9,7%

[ € 770.362 – € 980.460 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 859.489[ € 816.515 – € 902.463 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 891.628[ € 846.726 – € 935.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaanderenseweg 368 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 875.411 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.396Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 77.66712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 43.83812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Gaanderenseweg 368

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.411 voor Gaanderenseweg 368 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaanderenseweg 368 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 891.628. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 875.411.

Verwachte verkoopprijs Gaanderenseweg 368

€ 891.628[ € 846.726 – € 935.854 ]

Verkoper houdt over€ 880.570−€ 11.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 911.611+€ 19.983 kosten koper

Verkoopprijs€ 891.628

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaanderenseweg 368 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 859.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Gaanderenseweg 368

Onder gem. in DoetinchemBoven gem.

€ 859.489[ € 816.515 – € 902.463 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]

Gem. vraagprijs in Doetinchem

€ 498.215[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaanderenseweg 368 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 891.628, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 859.489 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.411+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 891.628+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 936.209+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaanderenseweg 368 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 859.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaanderenseweg 368 in Doetinchem bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 875.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 438.000€ 1.313.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaanderenseweg 368

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.413 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.411

Verwachte verkoopprijs€ 891.628

Verwachte vraagprijs€ 859.489

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Kemnaderallee→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Kemnaderallee besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (43%)

D (14%)

E (14%)

Wonen in Buitengebied - Kemnaderallee

Buitengebied - Kemnaderallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaanderenseweg 368 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.411 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied - Kemnaderallee. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaanderenseweg 368

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaanderenseweg 368 in Doetinchem.

Wat is Gaanderenseweg 368 in Doetinchem waard?

Gaanderenseweg 368 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.411 (bandbreedte € 770.362 – € 980.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Kemnaderallee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gaanderenseweg 368 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Gaanderenseweg 368 in Doetinchem is in juni 2026 € 859.489 (bandbreedte € 816.515 – € 902.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.

Hoeveel moet ik overbieden op Gaanderenseweg 368 in Doetinchem?

Voor Gaanderenseweg 368 adviseren wij een bod van € 891.628 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gaanderenseweg 368 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Gaanderenseweg 368 in Doetinchem bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gaanderenseweg 368 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gaanderenseweg 368 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 77.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaanderenseweg 368?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Kemnaderallee is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Gaanderenseweg 368 ligt rond € 875.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gaanderenseweg 368?

Huishoudens in de buurt van Gaanderenseweg 368 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Kemnaderallee heeft 20% van de woningen zonnepanelen.