Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dichterseweg 106, 7006AE Doetinchem

Woningwaarde Dichterseweg 106

7006AE Doetinchem

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.144
+10,7%
[ € 493.807 – € 628.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.098[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Dichterseweg 106 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.144 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +0,9%
+€ 54.31912 maanden +10,7%
+€ 34.68412 mnd vs. NL +6,8%
Dichterseweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.144 voor Dichterseweg 106 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dichterseweg 106 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.144.

Verwachte verkoopprijs Dichterseweg 106
€ 575.098[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 567.522−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.750+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.522

Wat is de vraagprijs?

Dichterseweg 106 in Doetinchem staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Vraagprijs Dichterseweg 106
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dichterseweg 106 adviseren wij in een bod van € 575.098, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.853+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dichterseweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dichterseweg 106 in Doetinchem bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dichterseweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.144
Verwachte verkoopprijs€ 575.098
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Hoop - noord

De Hoop - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem
Baron van Dieststraat 49
1994 · 107 m²
€ 382.405
Straatbeeld van Burgemeester de Bruijnstraat 61, 7006AV Doetinchem
Burgemeester de Bruijnstraat 61
1975 · 125 m²
€ 389.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dichterseweg 106 bedraagt € 561.144. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dichterseweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dichterseweg 106 in Doetinchem.

Wat is Dichterseweg 106 in Doetinchem waard?
Dichterseweg 106 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.144 (bandbreedte € 493.807 – € 628.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - noord.
Wat is de vraagprijs van Dichterseweg 106 in Doetinchem?
Dichterseweg 106 in Doetinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Dichterseweg 106 in Doetinchem?
Voor Dichterseweg 106 adviseren wij een bod van € 575.098 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dichterseweg 106 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dichterseweg 106 in Doetinchem bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dichterseweg 106 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dichterseweg 106 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dichterseweg 106?
Huishoudens in de buurt van Dichterseweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.