Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdjeshof 14

7006BH Doetinchem

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.786
+10,7%
[ € 196.932 – € 250.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.041[ € 206.189 – € 227.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.740[ € 218.973 – € 242.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdjeshof 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.786 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,9%
+€ 21.66212 maanden +10,7%
+€ 13.83112 mnd vs. NL +6,8%
Weerdjeshof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.786 voor Weerdjeshof 14 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdjeshof 14 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.740. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.786.

Verwachte verkoopprijs Weerdjeshof 14
€ 230.740[ € 218.973 – € 242.022 ]
Verkoper houdt over€ 226.952−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.505+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdjeshof 14 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdjeshof 14
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 217.041[ € 206.189 – € 227.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdjeshof 14 adviseren wij in een bod van € 230.740, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.041 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.740+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.277+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdjeshof 14 zal in bij een vraagprijs van € 217.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdjeshof 14 in Doetinchem bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 223.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdjeshof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.786
Verwachte verkoopprijs€ 230.740
Verwachte vraagprijs€ 217.041
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Hoop - noord

De Hoop - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem
Baron van Dieststraat 49
1994 · 107 m²
€ 382.405
Straatbeeld van Appelbloesem 1, 7006MG Doetinchem
Appelbloesem 1
1990 · 96 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Kruidenlaan 66, 7006VJ Doetinchem
Kruidenlaan 66
1991 · 95 m²
€ 369.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weerdjeshof 14 bedraagt € 223.786. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdjeshof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdjeshof 14 in Doetinchem.

Wat is Weerdjeshof 14 in Doetinchem waard?
Weerdjeshof 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.786 (bandbreedte € 196.932 – € 250.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdjeshof 14 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Weerdjeshof 14 in Doetinchem is in oktober 2026 € 217.041 (bandbreedte € 206.189 – € 227.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdjeshof 14 in Doetinchem?
Voor Weerdjeshof 14 adviseren wij een bod van € 230.740 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdjeshof 14 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdjeshof 14 in Doetinchem bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdjeshof 14 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdjeshof 14 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weerdjeshof 14?
Huishoudens in de buurt van Weerdjeshof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.