Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampsen 52A

7006JM Doetinchem

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.967
+10,0%
[ € 218.211 – € 277.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.423[ € 242.136 – € 267.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampsen 52A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.967 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds juli +0,9%
+€ 22.53012 maanden +10,0%
+€ 14.56712 mnd vs. NL +6,5%
Ampsen 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.967 voor Ampsen 52A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampsen 52A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.967.

Verwachte verkoopprijs Ampsen 52A
€ 255.423[ € 242.136 – € 267.624 ]
Verkoper houdt over€ 251.363−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.681+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.363

Wat is de vraagprijs?

Ampsen 52A in Doetinchem staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Ampsen 52A
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 584.675[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampsen 52A adviseren wij in een bod van € 255.423, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.967+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.423+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.194+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampsen 52A zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampsen 52A in Doetinchem bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 247.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampsen 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.967
Verwachte verkoopprijs€ 255.423
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 2→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (32%)
C (49%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Huet - fase 2

De Huet - fase 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwedreef 41, 7006KA Doetinchem
Tarwedreef 41
1982 · 109 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Koemate 52, 7006CJ Doetinchem
Koemate 52
1980 · 92 m²
€ 210.718
Straatbeeld van Kersebloesem 42, 7006MB Doetinchem
Kersebloesem 42
1984 · 119 m²
€ 341.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.967 is Ampsen 52A een van de meer betaalbare woningen in De Huet - fase 2. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ampsen 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampsen 52A in Doetinchem.

Wat is Ampsen 52A in Doetinchem waard?
Ampsen 52A in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.967 (bandbreedte € 218.211 – € 277.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 2.
Wat is de vraagprijs van Ampsen 52A in Doetinchem?
Ampsen 52A in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampsen 52A in Doetinchem?
Voor Ampsen 52A adviseren wij een bod van € 255.423 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampsen 52A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ampsen 52A in Doetinchem bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampsen 52A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampsen 52A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampsen 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 2 is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ampsen 52A ligt rond € 247.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampsen 52A?
Huishoudens in de buurt van Ampsen 52A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.