Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegdreef 19

7006KK Doetinchem

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.157
+10,7%
[ € 338.938 – € 431.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.502[ € 355.777 – € 393.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.115[ € 376.056 – € 415.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegdreef 19 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.157 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,9%
+€ 37.28312 maanden +10,7%
+€ 23.80612 mnd vs. NL +6,8%
Ploegdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.157 voor Ploegdreef 19 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegdreef 19 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.115. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.157.

Verwachte verkoopprijs Ploegdreef 19
€ 396.115[ € 376.056 – € 415.641 ]
Verkoper houdt over€ 390.508−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.187+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegdreef 19 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegdreef 19
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 374.502[ € 355.777 – € 393.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegdreef 19 adviseren wij in een bod van € 396.115, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.502 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.157+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.115+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.921+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegdreef 19 in Doetinchem bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.157
Verwachte verkoopprijs€ 396.115
Verwachte vraagprijs€ 374.502
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 5→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 5 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (39%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Huet - fase 5

De Huet - fase 5 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwedreef 44, 7006KC Doetinchem
Tarwedreef 44
1982 · 123 m²
€ 336.623
Straatbeeld van Tarwedreef 41, 7006KA Doetinchem
Tarwedreef 41
1982 · 109 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Boekweitdreef 141, 7006LD Doetinchem
Boekweitdreef 141
1984 · 153 m²
€ 451.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.157 zit Ploegdreef 19 in het middensegment van De Huet - fase 5 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ploegdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegdreef 19 in Doetinchem.

Wat is Ploegdreef 19 in Doetinchem waard?
Ploegdreef 19 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.157 (bandbreedte € 338.938 – € 431.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegdreef 19 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Ploegdreef 19 in Doetinchem is in oktober 2026 € 374.502 (bandbreedte € 355.777 – € 393.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegdreef 19 in Doetinchem?
Voor Ploegdreef 19 adviseren wij een bod van € 396.115 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegdreef 19 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegdreef 19 in Doetinchem bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegdreef 19 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegdreef 19 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 5 is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ploegdreef 19 ligt rond € 385.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Ploegdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 5 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.