Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkeldreef 120

7006KX Doetinchem

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.937
+10,7%
[ € 322.025 – € 409.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.974[ € 338.175 – € 373.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.179[ € 357.113 – € 394.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkeldreef 120 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.937 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,9%
+€ 35.42312 maanden +10,7%
+€ 22.61812 mnd vs. NL +6,8%
Sikkeldreef 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.937 voor Sikkeldreef 120 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkeldreef 120 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.179. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.937.

Verwachte verkoopprijs Sikkeldreef 120
€ 376.179[ € 357.113 – € 394.704 ]
Verkoper houdt over€ 370.791−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.853+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkeldreef 120 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkeldreef 120
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 355.974[ € 338.175 – € 373.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkeldreef 120 adviseren wij in een bod van € 376.179, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.974 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.179+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.988+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkeldreef 120 zal in bij een vraagprijs van € 355.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkeldreef 120 in Doetinchem bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkeldreef 120

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.937
Verwachte verkoopprijs€ 376.179
Verwachte vraagprijs€ 355.974
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 5→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 5 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (39%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Huet - fase 5

De Huet - fase 5 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwedreef 41, 7006KA Doetinchem
Tarwedreef 41
1982 · 109 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Tarwedreef 44, 7006KC Doetinchem
Tarwedreef 44
1982 · 123 m²
€ 336.623
Straatbeeld van Boekweitdreef 141, 7006LD Doetinchem
Boekweitdreef 141
1984 · 153 m²
€ 451.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.937 zit Sikkeldreef 120 in het middensegment van De Huet - fase 5 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sikkeldreef 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkeldreef 120 in Doetinchem.

Wat is Sikkeldreef 120 in Doetinchem waard?
Sikkeldreef 120 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.937 (bandbreedte € 322.025 – € 409.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 5.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkeldreef 120 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Sikkeldreef 120 in Doetinchem is in oktober 2026 € 355.974 (bandbreedte € 338.175 – € 373.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkeldreef 120 in Doetinchem?
Voor Sikkeldreef 120 adviseren wij een bod van € 376.179 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkeldreef 120 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkeldreef 120 in Doetinchem bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkeldreef 120 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkeldreef 120 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkeldreef 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 5 is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Sikkeldreef 120 ligt rond € 365.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkeldreef 120?
Huishoudens in de buurt van Sikkeldreef 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 5 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.