Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverdreef 33

7006LH Doetinchem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.462
+9,7%
[ € 307.527 – € 391.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.072[ € 323.068 – € 357.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.814[ € 340.837 – € 376.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverdreef 33 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.462 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds mei +0,9%
+€ 31.00412 maanden +9,7%
+€ 17.49912 mnd vs. NL +5,5%
Haverdreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.462 voor Haverdreef 33 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverdreef 33 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.814. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.462.

Verwachte verkoopprijs Haverdreef 33
€ 358.814[ € 340.837 – € 376.715 ]
Verkoper houdt over€ 353.617−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.140+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.617

Wat is de vraagprijs?

Haverdreef 33 in Doetinchem staat in te koop voor € 340.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Haverdreef 33
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 340.072[ € 323.068 – € 357.076 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 553.818[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverdreef 33 adviseren wij in een bod van € 358.814, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 340.072 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.814+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.755+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverdreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 340.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverdreef 33 in Doetinchem bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 349.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverdreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.462
Verwachte verkoopprijs€ 358.814
Vraagprijs€ 340.072
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 5→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 5 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (38%)
C (41%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Huet - fase 5

De Huet - fase 5 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwedreef 41, 7006KA Doetinchem
Tarwedreef 41
1982 · 109 m²
€ 340.565
Straatbeeld van Tarwedreef 44, 7006KC Doetinchem
Tarwedreef 44
1982 · 123 m²
€ 332.938
Straatbeeld van Sikkeldreef 131, 7006KT Doetinchem
Sikkeldreef 131
1986 · 157 m²
€ 449.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverdreef 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 5 willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverdreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverdreef 33 in Doetinchem.

Wat is Haverdreef 33 in Doetinchem waard?
Haverdreef 33 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.462 (bandbreedte € 307.527 – € 391.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 5.
Wat is de vraagprijs van Haverdreef 33 in Doetinchem?
Haverdreef 33 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 340.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverdreef 33 in Doetinchem?
Voor Haverdreef 33 adviseren wij een bod van € 358.814 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverdreef 33 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haverdreef 33 in Doetinchem bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverdreef 33 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverdreef 33 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverdreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 5 is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Haverdreef 33 ligt rond € 349.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverdreef 33?
Huishoudens in de buurt van Haverdreef 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 5 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.