Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelbloesem 11

7006MG Doetinchem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.264
+10,0%
[ € 317.032 – € 403.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.077[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelbloesem 11 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.264 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds juli +0,9%
+€ 32.73312 maanden +10,0%
+€ 21.16412 mnd vs. NL +6,5%
Appelbloesem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.264 voor Appelbloesem 11 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelbloesem 11 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.077. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.264.

Verwachte verkoopprijs Appelbloesem 11
€ 370.077[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.756−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.629+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.756

Wat is de vraagprijs?

Appelbloesem 11 in Doetinchem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Appelbloesem 11
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 584.675[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelbloesem 11 adviseren wij in een bod van € 370.077, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.077+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.581+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelbloesem 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelbloesem 11 in Doetinchem bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelbloesem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.264
Verwachte verkoopprijs€ 370.077
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 4→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 4 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (47%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 4

De Huet - fase 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebloesem 42, 7006MB Doetinchem
Kersebloesem 42
1984 · 119 m²
€ 341.365
Straatbeeld van Bessenweg 15, 7006SK Doetinchem
Bessenweg 15
1992 · 141 m²
€ 476.077
Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 419.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelbloesem 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 4 willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelbloesem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelbloesem 11 in Doetinchem.

Wat is Appelbloesem 11 in Doetinchem waard?
Appelbloesem 11 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.264 (bandbreedte € 317.032 – € 403.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 4.
Wat is de vraagprijs van Appelbloesem 11 in Doetinchem?
Appelbloesem 11 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelbloesem 11 in Doetinchem?
Voor Appelbloesem 11 adviseren wij een bod van € 370.077 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelbloesem 11 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Appelbloesem 11 in Doetinchem bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelbloesem 11 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelbloesem 11 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelbloesem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 4 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Appelbloesem 11 ligt rond € 360.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelbloesem 11?
Huishoudens in de buurt van Appelbloesem 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.