Huiswaardemeter

Woningwaarde Perebloesem 9

7006MJ Doetinchem

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.155
+10,7%
[ € 348.616 – € 443.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.482[ € 366.208 – € 404.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.124[ € 386.349 – € 427.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Perebloesem 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.155 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,9%
+€ 38.34812 maanden +10,7%
+€ 24.48612 mnd vs. NL +6,8%
Perebloesem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.155 voor Perebloesem 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebloesem 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.155.

Verwachte verkoopprijs Perebloesem 9
€ 407.124[ € 386.349 – € 427.018 ]
Verkoper houdt over€ 401.396−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.416+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perebloesem 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Perebloesem 9
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 385.482[ € 366.208 – € 404.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebloesem 9 adviseren wij in een bod van € 407.124, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.482 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.124+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.480+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebloesem 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebloesem 9 in Doetinchem bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebloesem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.155
Verwachte verkoopprijs€ 407.124
Verwachte vraagprijs€ 385.482
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 4→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 4 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (47%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 4

De Huet - fase 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebloesem 42, 7006MB Doetinchem
Kersebloesem 42
1984 · 119 m²
€ 341.365
Straatbeeld van Appelbloesem 1, 7006MG Doetinchem
Appelbloesem 1
1990 · 96 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Bessenweg 15, 7006SK Doetinchem
Bessenweg 15
1992 · 141 m²
€ 476.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.155 zit Perebloesem 9 in het middensegment van De Huet - fase 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perebloesem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebloesem 9 in Doetinchem.

Wat is Perebloesem 9 in Doetinchem waard?
Perebloesem 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.155 (bandbreedte € 348.616 – € 443.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perebloesem 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Perebloesem 9 in Doetinchem is in oktober 2026 € 385.482 (bandbreedte € 366.208 – € 404.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Perebloesem 9 in Doetinchem?
Voor Perebloesem 9 adviseren wij een bod van € 407.124 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perebloesem 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Perebloesem 9 in Doetinchem bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Perebloesem 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perebloesem 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebloesem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 4 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Perebloesem 9 ligt rond € 396.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perebloesem 9?
Huishoudens in de buurt van Perebloesem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.