Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikbloesem 34

7006MS Doetinchem

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.751
+10,7%
[ € 299.861 – € 381.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.506[ € 314.931 – € 348.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.254[ € 332.567 – € 367.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikbloesem 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.751 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,9%
+€ 32.98512 maanden +10,7%
+€ 21.06212 mnd vs. NL +6,8%
Perzikbloesem 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.751 voor Perzikbloesem 34 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikbloesem 34 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.254. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.751.

Verwachte verkoopprijs Perzikbloesem 34
€ 350.254[ € 332.567 – € 367.574 ]
Verkoper houdt over€ 345.151−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.409+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikbloesem 34 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikbloesem 34
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 331.506[ € 314.931 – € 348.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikbloesem 34 adviseren wij in een bod van € 350.254, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.506 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.751+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.254+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.767+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikbloesem 34 zal in bij een vraagprijs van € 331.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikbloesem 34 in Doetinchem bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 340.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikbloesem 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.751
Verwachte verkoopprijs€ 350.254
Verwachte vraagprijs€ 331.506
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 4→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 4 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (47%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 4

De Huet - fase 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelbloesem 1, 7006MG Doetinchem
Appelbloesem 1
1990 · 96 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Kersebloesem 42, 7006MB Doetinchem
Kersebloesem 42
1984 · 119 m²
€ 341.365
Straatbeeld van Bessenweg 15, 7006SK Doetinchem
Bessenweg 15
1992 · 141 m²
€ 476.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikbloesem 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 4 willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikbloesem 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikbloesem 34 in Doetinchem.

Wat is Perzikbloesem 34 in Doetinchem waard?
Perzikbloesem 34 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.751 (bandbreedte € 299.861 – € 381.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikbloesem 34 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Perzikbloesem 34 in Doetinchem is in oktober 2026 € 331.506 (bandbreedte € 314.931 – € 348.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikbloesem 34 in Doetinchem?
Voor Perzikbloesem 34 adviseren wij een bod van € 350.254 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikbloesem 34 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikbloesem 34 in Doetinchem bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikbloesem 34 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikbloesem 34 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikbloesem 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 4 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Perzikbloesem 34 ligt rond € 340.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikbloesem 34?
Huishoudens in de buurt van Perzikbloesem 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.