Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattenburgstraat 228

7006NB Doetinchem

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.336
+10,7%
[ € 426.216 – € 542.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.316[ € 448.700 – € 495.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.662[ € 471.584 – € 521.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattenburgstraat 228 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.336 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,9%
+€ 46.88412 maanden +10,7%
+€ 29.93712 mnd vs. NL +6,8%
Plattenburgstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.336 voor Plattenburgstraat 228 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattenburgstraat 228 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.336.

Verwachte verkoopprijs Plattenburgstraat 228
€ 496.662[ € 471.584 – € 521.225 ]
Verkoper houdt over€ 489.949−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.745+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattenburgstraat 228 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Plattenburgstraat 228
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 472.316[ € 448.700 – € 495.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattenburgstraat 228 adviseren wij in een bod van € 496.662, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.316 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.336+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.662+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.495+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattenburgstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 472.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattenburgstraat 228 in Doetinchem bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattenburgstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.336
Verwachte verkoopprijs€ 496.662
Verwachte vraagprijs€ 472.316
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 4→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 4 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (47%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 4

De Huet - fase 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenweg 15, 7006SK Doetinchem
Bessenweg 15
1992 · 141 m²
€ 476.077
Straatbeeld van Kersebloesem 42, 7006MB Doetinchem
Kersebloesem 42
1984 · 119 m²
€ 341.365
Straatbeeld van Appelbloesem 1, 7006MG Doetinchem
Appelbloesem 1
1990 · 96 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plattenburgstraat 228 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.336 duidelijk in het hogere segment van De Huet - fase 4. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plattenburgstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattenburgstraat 228 in Doetinchem.

Wat is Plattenburgstraat 228 in Doetinchem waard?
Plattenburgstraat 228 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.336 (bandbreedte € 426.216 – € 542.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattenburgstraat 228 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Plattenburgstraat 228 in Doetinchem is in oktober 2026 € 472.316 (bandbreedte € 448.700 – € 495.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattenburgstraat 228 in Doetinchem?
Voor Plattenburgstraat 228 adviseren wij een bod van € 496.662 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattenburgstraat 228 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Plattenburgstraat 228 in Doetinchem bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattenburgstraat 228 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattenburgstraat 228 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattenburgstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 4 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Plattenburgstraat 228 ligt rond € 484.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattenburgstraat 228?
Huishoudens in de buurt van Plattenburgstraat 228 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.