Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattenburgstraat 242

7006SJ Doetinchem

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.263
+10,7%
[ € 360.151 – € 458.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.887[ € 378.943 – € 418.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.909[ € 398.648 – € 440.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattenburgstraat 242 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.263 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,9%
+€ 39.61712 maanden +10,7%
+€ 25.29612 mnd vs. NL +6,8%
Plattenburgstraat 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.263 voor Plattenburgstraat 242 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattenburgstraat 242 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.263.

Verwachte verkoopprijs Plattenburgstraat 242
€ 419.909[ € 398.648 – € 440.610 ]
Verkoper houdt over€ 414.040−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.457+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattenburgstraat 242 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Plattenburgstraat 242
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 398.887[ € 378.943 – € 418.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattenburgstraat 242 adviseren wij in een bod van € 419.909, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.887 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.263+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.909+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.904+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattenburgstraat 242 zal in bij een vraagprijs van € 398.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattenburgstraat 242 in Doetinchem bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattenburgstraat 242

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.263
Verwachte verkoopprijs€ 419.909
Verwachte vraagprijs€ 398.887
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 4→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 4 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (47%)
C (21%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 4

De Huet - fase 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenweg 15, 7006SK Doetinchem
Bessenweg 15
1992 · 141 m²
€ 476.077
Straatbeeld van Kersebloesem 42, 7006MB Doetinchem
Kersebloesem 42
1984 · 119 m²
€ 341.365
Straatbeeld van Appelbloesem 1, 7006MG Doetinchem
Appelbloesem 1
1990 · 96 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.263 zit Plattenburgstraat 242 in het middensegment van De Huet - fase 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plattenburgstraat 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattenburgstraat 242 in Doetinchem.

Wat is Plattenburgstraat 242 in Doetinchem waard?
Plattenburgstraat 242 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.263 (bandbreedte € 360.151 – € 458.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattenburgstraat 242 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Plattenburgstraat 242 in Doetinchem is in oktober 2026 € 398.887 (bandbreedte € 378.943 – € 418.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattenburgstraat 242 in Doetinchem?
Voor Plattenburgstraat 242 adviseren wij een bod van € 419.909 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattenburgstraat 242 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Plattenburgstraat 242 in Doetinchem bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattenburgstraat 242 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattenburgstraat 242 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattenburgstraat 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 4 is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Plattenburgstraat 242 ligt rond € 409.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattenburgstraat 242?
Huishoudens in de buurt van Plattenburgstraat 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 4 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.