Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderveld 25

7006SN Doetinchem

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.673
+10,7%
[ € 367.552 – € 467.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.421[ € 387.050 – € 427.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.183[ € 406.403 – € 449.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderveld 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.673 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,9%
+€ 40.43112 maanden +10,7%
+€ 25.81612 mnd vs. NL +6,8%
Korianderveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.673 voor Korianderveld 25 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderveld 25 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.673.

Verwachte verkoopprijs Korianderveld 25
€ 428.183[ € 406.403 – € 449.182 ]
Verkoper houdt over€ 422.223−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.897+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderveld 25 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderveld 25
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 407.421[ € 387.050 – € 427.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderveld 25 adviseren wij in een bod van € 428.183, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.421 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.183+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.592+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 407.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderveld 25 in Doetinchem bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.673
Verwachte verkoopprijs€ 428.183
Verwachte vraagprijs€ 407.421
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 6 + 7→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 6 + 7 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (37%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 6 + 7

De Huet - fase 6 + 7 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 419.764
Straatbeeld van Kruidenlaan 66, 7006VJ Doetinchem
Kruidenlaan 66
1991 · 95 m²
€ 369.561
Straatbeeld van Gentiaanveld 11, 7006TB Doetinchem
Gentiaanveld 11
1990 · 175 m²
€ 671.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderveld 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 6 + 7 willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korianderveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderveld 25 in Doetinchem.

Wat is Korianderveld 25 in Doetinchem waard?
Korianderveld 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.673 (bandbreedte € 367.552 – € 467.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 6 + 7.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderveld 25 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Korianderveld 25 in Doetinchem is in oktober 2026 € 407.421 (bandbreedte € 387.050 – € 427.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderveld 25 in Doetinchem?
Voor Korianderveld 25 adviseren wij een bod van € 428.183 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderveld 25 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderveld 25 in Doetinchem bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderveld 25 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderveld 25 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 6 + 7 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Korianderveld 25 ligt rond € 417.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderveld 25?
Huishoudens in de buurt van Korianderveld 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 6 + 7 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.