Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslookveld 41

7006TG Doetinchem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.987
+10,0%
[ € 295.669 – € 376.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.298[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookveld 41 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.987 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds juli +0,9%
+€ 30.52712 maanden +10,0%
+€ 19.73812 mnd vs. NL +6,5%
Bieslookveld 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.987 voor Bieslookveld 41 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookveld 41 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.298. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.987.

Verwachte verkoopprijs Bieslookveld 41
€ 345.298[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.250−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.354+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.250

Wat is de vraagprijs?

Bieslookveld 41 in Doetinchem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Vraagprijs Bieslookveld 41
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 584.675[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookveld 41 adviseren wij in een bod van € 345.298, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.987+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.298+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.563+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookveld 41 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookveld 41 in Doetinchem bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookveld 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.987
Verwachte verkoopprijs€ 345.298
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 6 + 7→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 6 + 7 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (37%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 6 + 7

De Huet - fase 6 + 7 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 419.764
Straatbeeld van Gentiaanveld 11, 7006TB Doetinchem
Gentiaanveld 11
1990 · 175 m²
€ 671.789
Straatbeeld van Baron van Dieststraat 49, 7006AP Doetinchem
Baron van Dieststraat 49
1994 · 107 m²
€ 382.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.987 is Bieslookveld 41 een van de meer betaalbare woningen in De Huet - fase 6 + 7. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieslookveld 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookveld 41 in Doetinchem.

Wat is Bieslookveld 41 in Doetinchem waard?
Bieslookveld 41 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.987 (bandbreedte € 295.669 – € 376.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 6 + 7.
Wat is de vraagprijs van Bieslookveld 41 in Doetinchem?
Bieslookveld 41 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookveld 41 in Doetinchem?
Voor Bieslookveld 41 adviseren wij een bod van € 345.298 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookveld 41 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookveld 41 in Doetinchem bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookveld 41 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookveld 41 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookveld 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 6 + 7 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookveld 41 ligt rond € 335.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslookveld 41?
Huishoudens in de buurt van Bieslookveld 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 6 + 7 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.