Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemuntveld 9

7006TM Doetinchem

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.990
+10,7%
[ € 410.951 – € 523.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.178[ € 432.419 – € 477.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.108[ € 454.905 – € 502.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntveld 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.990 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,9%
+€ 45.20512 maanden +10,7%
+€ 28.86512 mnd vs. NL +6,8%
Kruizemuntveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.990 voor Kruizemuntveld 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntveld 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.108. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.990.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntveld 9
€ 479.108[ € 454.905 – € 502.790 ]
Verkoper houdt over€ 472.588−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.840+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntveld 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntveld 9
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 455.178[ € 432.419 – € 477.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntveld 9 adviseren wij in een bod van € 479.108, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.178 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.108+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.063+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntveld 9 in Doetinchem bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.990
Verwachte verkoopprijs€ 479.108
Verwachte vraagprijs€ 455.178
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 6 + 7→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 6 + 7 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (37%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 6 + 7

De Huet - fase 6 + 7 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 419.764
Straatbeeld van Kruidenlaan 66, 7006VJ Doetinchem
Kruidenlaan 66
1991 · 95 m²
€ 369.561
Straatbeeld van Gentiaanveld 11, 7006TB Doetinchem
Gentiaanveld 11
1990 · 175 m²
€ 671.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.990 zit Kruizemuntveld 9 in het middensegment van De Huet - fase 6 + 7 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntveld 9 in Doetinchem.

Wat is Kruizemuntveld 9 in Doetinchem waard?
Kruizemuntveld 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.990 (bandbreedte € 410.951 – € 523.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 6 + 7.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntveld 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntveld 9 in Doetinchem is in oktober 2026 € 455.178 (bandbreedte € 432.419 – € 477.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntveld 9 in Doetinchem?
Voor Kruizemuntveld 9 adviseren wij een bod van € 479.108 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntveld 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntveld 9 in Doetinchem bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntveld 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntveld 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 6 + 7 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntveld 9 ligt rond € 466.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntveld 9?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 6 + 7 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.