Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinveld 6

7006VG Doetinchem

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.523
+10,7%
[ € 493.260 – € 627.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.272[ € 518.958 – € 573.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.146[ € 545.944 – € 603.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinveld 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.523 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,9%
+€ 54.25912 maanden +10,7%
+€ 34.64612 mnd vs. NL +6,8%
Marjoleinveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.523 voor Marjoleinveld 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinveld 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.523.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinveld 6
€ 575.146[ € 545.944 – € 603.412 ]
Verkoper houdt over€ 567.569−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.799+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinveld 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinveld 6
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 546.272[ € 518.958 – € 573.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinveld 6 adviseren wij in een bod van € 575.146, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.272 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.523+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.146+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.903+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 546.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinveld 6 in Doetinchem bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 560.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.523
Verwachte verkoopprijs€ 575.146
Verwachte vraagprijs€ 546.272
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 6 + 7→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 6 + 7 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (37%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 6 + 7

De Huet - fase 6 + 7 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanveld 11, 7006TB Doetinchem
Gentiaanveld 11
1990 · 175 m²
€ 671.789
Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 419.764
Straatbeeld van Kruidenlaan 66, 7006VJ Doetinchem
Kruidenlaan 66
1991 · 95 m²
€ 369.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinveld 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.523 duidelijk in het hogere segment van De Huet - fase 6 + 7. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marjoleinveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinveld 6 in Doetinchem.

Wat is Marjoleinveld 6 in Doetinchem waard?
Marjoleinveld 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.523 (bandbreedte € 493.260 – € 627.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 6 + 7.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinveld 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinveld 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 546.272 (bandbreedte € 518.958 – € 573.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinveld 6 in Doetinchem?
Voor Marjoleinveld 6 adviseren wij een bod van € 575.146 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinveld 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinveld 6 in Doetinchem bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinveld 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinveld 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 6 + 7 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinveld 6 ligt rond € 560.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinveld 6?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 6 + 7 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.