Huiswaardemeter

Woningwaarde Salieveld 24

7006VR Doetinchem

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.657
+10,7%
[ € 461.698 – € 587.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.686[ € 486.102 – € 537.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.957[ € 510.893 – € 564.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Salieveld 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.657 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,9%
+€ 50.78712 maanden +10,7%
+€ 32.42912 mnd vs. NL +6,8%
Salieveld 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.657 voor Salieveld 24 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salieveld 24 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.657.

Verwachte verkoopprijs Salieveld 24
€ 537.957[ € 510.893 – € 564.671 ]
Verkoper houdt over€ 530.789−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.866+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salieveld 24 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Salieveld 24
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 511.686[ € 486.102 – € 537.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salieveld 24 adviseren wij in een bod van € 537.957, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.686 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.957+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.855+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salieveld 24 zal in bij een vraagprijs van € 511.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salieveld 24 in Doetinchem bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 524.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salieveld 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.657
Verwachte verkoopprijs€ 537.957
Verwachte vraagprijs€ 511.686
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 6 + 7→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 6 + 7 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (37%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 6 + 7

De Huet - fase 6 + 7 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanveld 11, 7006TB Doetinchem
Gentiaanveld 11
1990 · 175 m²
€ 671.789
Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 419.764
Straatbeeld van Kruidenlaan 66, 7006VJ Doetinchem
Kruidenlaan 66
1991 · 95 m²
€ 369.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.657 ligt Salieveld 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Huet - fase 6 + 7. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salieveld 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salieveld 24 in Doetinchem.

Wat is Salieveld 24 in Doetinchem waard?
Salieveld 24 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.657 (bandbreedte € 461.698 – € 587.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 6 + 7.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salieveld 24 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Salieveld 24 in Doetinchem is in oktober 2026 € 511.686 (bandbreedte € 486.102 – € 537.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Salieveld 24 in Doetinchem?
Voor Salieveld 24 adviseren wij een bod van € 537.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salieveld 24 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Salieveld 24 in Doetinchem bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Salieveld 24 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salieveld 24 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salieveld 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 6 + 7 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Salieveld 24 ligt rond € 524.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salieveld 24?
Huishoudens in de buurt van Salieveld 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 6 + 7 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.