Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederikveld 18

7006VT Doetinchem

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.877
+10,7%
[ € 358.052 – € 455.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.871[ € 377.027 – € 416.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.135[ € 395.878 – € 437.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederikveld 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.877 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,9%
+€ 39.38612 maanden +10,7%
+€ 25.14912 mnd vs. NL +6,8%
Wederikveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.877 voor Wederikveld 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederikveld 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.877.

Verwachte verkoopprijs Wederikveld 18
€ 417.135[ € 395.878 – € 437.551 ]
Verkoper houdt over€ 411.297−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.628+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederikveld 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Wederikveld 18
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 396.871[ € 377.027 – € 416.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederikveld 18 adviseren wij in een bod van € 417.135, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.871 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.877+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.135+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederikveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederikveld 18 in Doetinchem bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederikveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.877
Verwachte verkoopprijs€ 417.135
Verwachte vraagprijs€ 396.871
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 6 + 7→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 6 + 7 besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (37%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in De Huet - fase 6 + 7

De Huet - fase 6 + 7 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 419.764
Straatbeeld van Gentiaanveld 11, 7006TB Doetinchem
Gentiaanveld 11
1990 · 175 m²
€ 671.789
Straatbeeld van Kruidenlaan 66, 7006VJ Doetinchem
Kruidenlaan 66
1991 · 95 m²
€ 369.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederikveld 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 6 + 7 willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wederikveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederikveld 18 in Doetinchem.

Wat is Wederikveld 18 in Doetinchem waard?
Wederikveld 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.877 (bandbreedte € 358.052 – € 455.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 6 + 7.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederikveld 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Wederikveld 18 in Doetinchem is in oktober 2026 € 396.871 (bandbreedte € 377.027 – € 416.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederikveld 18 in Doetinchem?
Voor Wederikveld 18 adviseren wij een bod van € 417.135 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederikveld 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wederikveld 18 in Doetinchem bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederikveld 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederikveld 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederikveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 6 + 7 is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wederikveld 18 ligt rond € 406.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederikveld 18?
Huishoudens in de buurt van Wederikveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 6 + 7 heeft 27% van de woningen zonnepanelen.