Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbergseweg 142A

7007AC Doetinchem

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.247
+10,7%
[ € 490.377 – € 624.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.225[ € 516.064 – € 570.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.631[ € 542.899 – € 600.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbergseweg 142A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.247 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,9%
+€ 53.94112 maanden +10,7%
+€ 34.44212 mnd vs. NL +6,8%
Wijnbergseweg 142A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.247 voor Wijnbergseweg 142A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbergseweg 142A in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.247.

Verwachte verkoopprijs Wijnbergseweg 142A
€ 571.631[ € 542.899 – € 600.046 ]
Verkoper houdt over€ 564.093−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.214+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbergseweg 142A in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbergseweg 142A
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 543.225[ € 516.064 – € 570.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbergseweg 142A adviseren wij in een bod van € 571.631, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.225 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.247+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.631+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbergseweg 142A zal in bij een vraagprijs van € 543.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbergseweg 142A in Doetinchem bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 557.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbergseweg 142A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.247
Verwachte verkoopprijs€ 571.631
Verwachte vraagprijs€ 543.225
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (16%)
C (69%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoop - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoop - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 15, 7007AS Doetinchem
Hudsonstraat 15
1954 · 94 m²
€ 240.795
Straatbeeld van Kolonel Wilsonstraat 8, 7007AW Doetinchem
Kolonel Wilsonstraat 8
1954 · 108 m²
€ 222.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbergseweg 142A valt met een geschatte woningwaarde van € 557.247 duidelijk in het hogere segment van De Hoop - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnbergseweg 142A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbergseweg 142A in Doetinchem.

Wat is Wijnbergseweg 142A in Doetinchem waard?
Wijnbergseweg 142A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.247 (bandbreedte € 490.377 – € 624.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbergseweg 142A in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Wijnbergseweg 142A in Doetinchem is in oktober 2026 € 543.225 (bandbreedte € 516.064 – € 570.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbergseweg 142A in Doetinchem?
Voor Wijnbergseweg 142A adviseren wij een bod van € 571.631 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbergseweg 142A in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbergseweg 142A in Doetinchem bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbergseweg 142A in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbergseweg 142A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbergseweg 142A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoop - zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbergseweg 142A ligt rond € 557.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbergseweg 142A?
Huishoudens in de buurt van Wijnbergseweg 142A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.