Huiswaardemeter

Woningwaarde Ontariostraat 28

7007AR Doetinchem

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.361
+10,7%
[ € 367.278 – € 467.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.695[ € 386.360 – € 427.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.306[ € 406.451 – € 449.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ontariostraat 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.361 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,9%
+€ 40.40012 maanden +10,7%
+€ 25.79612 mnd vs. NL +6,8%
Ontariostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.361 voor Ontariostraat 28 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ontariostraat 28 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.306. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.361.

Verwachte verkoopprijs Ontariostraat 28
€ 428.306[ € 406.451 – € 449.236 ]
Verkoper houdt over€ 422.345−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.022+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ontariostraat 28 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Ontariostraat 28
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 406.695[ € 386.360 – € 427.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ontariostraat 28 adviseren wij in een bod van € 428.306, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.695 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.306+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.721+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ontariostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 406.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ontariostraat 28 in Doetinchem bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ontariostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.361
Verwachte verkoopprijs€ 428.306
Verwachte vraagprijs€ 406.695
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (16%)
C (69%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoop - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoop - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 15, 7007AS Doetinchem
Hudsonstraat 15
1954 · 94 m²
€ 240.795
Straatbeeld van Kolonel Wilsonstraat 8, 7007AW Doetinchem
Kolonel Wilsonstraat 8
1954 · 108 m²
€ 222.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.361 ligt Ontariostraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoop - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ontariostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ontariostraat 28 in Doetinchem.

Wat is Ontariostraat 28 in Doetinchem waard?
Ontariostraat 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.361 (bandbreedte € 367.278 – € 467.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ontariostraat 28 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Ontariostraat 28 in Doetinchem is in oktober 2026 € 406.695 (bandbreedte € 386.360 – € 427.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Ontariostraat 28 in Doetinchem?
Voor Ontariostraat 28 adviseren wij een bod van € 428.306 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ontariostraat 28 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ontariostraat 28 in Doetinchem bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ontariostraat 28 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ontariostraat 28 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ontariostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoop - zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Ontariostraat 28 ligt rond € 417.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ontariostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ontariostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.