Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel Wilsonstraat 42

7007AZ Doetinchem

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.258
+10,7%
[ € 342.547 – € 435.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.610[ € 359.680 – € 397.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.206[ € 379.822 – € 419.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.258 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,9%
+€ 37.68012 maanden +10,7%
+€ 24.05912 mnd vs. NL +6,8%
Kolonel Wilsonstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.258 voor Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.258.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Wilsonstraat 42
€ 400.206[ € 379.822 – € 419.803 ]
Verkoper houdt over€ 394.554−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.360+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonel Wilsonstraat 42
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 378.610[ € 359.680 – € 397.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Wilsonstraat 42 adviseren wij in een bod van € 400.206, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.610 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.258+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.206+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.216+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Wilsonstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 378.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Wilsonstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.258
Verwachte verkoopprijs€ 400.206
Verwachte vraagprijs€ 378.610
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (16%)
C (69%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoop - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoop - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 15, 7007AS Doetinchem
Hudsonstraat 15
1954 · 94 m²
€ 240.795
Straatbeeld van Kolonel Wilsonstraat 8, 7007AW Doetinchem
Kolonel Wilsonstraat 8
1954 · 108 m²
€ 222.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.258 ligt Kolonel Wilsonstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoop - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolonel Wilsonstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem.

Wat is Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem waard?
Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.258 (bandbreedte € 342.547 – € 435.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem is in oktober 2026 € 378.610 (bandbreedte € 359.680 – € 397.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem?
Voor Kolonel Wilsonstraat 42 adviseren wij een bod van € 400.206 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Wilsonstraat 42 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Wilsonstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoop - zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Wilsonstraat 42 ligt rond € 389.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Wilsonstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Wilsonstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.