Huiswaardemeter

Woningwaarde Torontostraat 71

7007BK Doetinchem

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.190
+10,7%
[ € 205.207 – € 261.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.244[ € 214.932 – € 237.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.349[ € 228.043 – € 252.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Torontostraat 71 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.190 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,9%
+€ 22.57312 maanden +10,7%
+€ 14.41312 mnd vs. NL +6,8%
Torontostraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.190 voor Torontostraat 71 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torontostraat 71 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.190.

Verwachte verkoopprijs Torontostraat 71
€ 240.349[ € 228.043 – € 252.047 ]
Verkoper houdt over€ 236.455−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.306+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torontostraat 71 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Torontostraat 71
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 226.244[ € 214.932 – € 237.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torontostraat 71 adviseren wij in een bod van € 240.349, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.244 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.190+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.349+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.366+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torontostraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 226.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torontostraat 71 in Doetinchem bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 233.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torontostraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.190
Verwachte verkoopprijs€ 240.349
Verwachte vraagprijs€ 226.244
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (16%)
C (69%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoop - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoop - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonstraat 15, 7007AS Doetinchem
Hudsonstraat 15
1954 · 94 m²
€ 240.795
Straatbeeld van Kolonel Wilsonstraat 8, 7007AW Doetinchem
Kolonel Wilsonstraat 8
1954 · 108 m²
€ 222.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.190 is Torontostraat 71 een van de meer betaalbare woningen in De Hoop - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torontostraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torontostraat 71 in Doetinchem.

Wat is Torontostraat 71 in Doetinchem waard?
Torontostraat 71 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.190 (bandbreedte € 205.207 – € 261.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoop - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torontostraat 71 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Torontostraat 71 in Doetinchem is in oktober 2026 € 226.244 (bandbreedte € 214.932 – € 237.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Torontostraat 71 in Doetinchem?
Voor Torontostraat 71 adviseren wij een bod van € 240.349 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torontostraat 71 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Torontostraat 71 in Doetinchem bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Torontostraat 71 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torontostraat 71 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torontostraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoop - zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Torontostraat 71 ligt rond € 233.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torontostraat 71?
Huishoudens in de buurt van Torontostraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.