Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ketting 18

7007DH Doetinchem

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.855
+10,7%
[ € 608.832 – € 774.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.753[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ketting 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.855 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.845Sinds september +0,9%
+€ 66.97112 maanden +10,7%
+€ 42.76212 mnd vs. NL +6,8%
De Ketting 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.855 voor De Ketting 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ketting 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.855.

Verwachte verkoopprijs De Ketting 18
€ 705.753[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 696.740−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.018+€ 16.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ketting 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs De Ketting 18
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ketting 18 adviseren wij in een bod van € 705.753, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.753+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.041+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ketting 18 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ketting 18 in Doetinchem bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 691.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ketting 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.855
Verwachte verkoopprijs€ 705.753
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWijnbergen - Het Westen→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnbergen - Het Westen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Wijnbergen - Het Westen

Wijnbergen - Het Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

60,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ketting 17, 7007DK Doetinchem
De Ketting 17
2017 · 199 m²
€ 702.763
Straatbeeld van De Ketting 44, 7007DH Doetinchem
De Ketting 44
2013 · 117 m²
€ 397.072
Straatbeeld van De Ketting 42, 7007DH Doetinchem
De Ketting 42
2013 · 116 m²
€ 448.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ketting 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.855 duidelijk in het hogere segment van Wijnbergen - Het Westen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ketting 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ketting 18 in Doetinchem.

Wat is De Ketting 18 in Doetinchem waard?
De Ketting 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.855 (bandbreedte € 608.832 – € 774.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnbergen - Het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ketting 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van De Ketting 18 in Doetinchem is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ketting 18 in Doetinchem?
Voor De Ketting 18 adviseren wij een bod van € 705.753 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ketting 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van De Ketting 18 in Doetinchem bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ketting 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ketting 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ketting 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnbergen - Het Westen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Ketting 18 ligt rond € 691.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ketting 18?
Huishoudens in de buurt van De Ketting 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnbergen - Het Westen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.