Huiswaardemeter
Straatbeeld van Panoven 47, 7007DW Doetinchem

Woningwaarde Panoven 47

7007DW Doetinchem

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.129
+10,7%
[ € 462.114 – € 588.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.772[ € 486.183 – € 537.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.835[ € 511.465 – € 565.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Panoven 47 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.129 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,9%
+€ 50.83212 maanden +10,7%
+€ 32.45712 mnd vs. NL +6,8%
Panoven 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.129 voor Panoven 47 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panoven 47 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.129.

Verwachte verkoopprijs Panoven 47
€ 538.835[ € 511.465 – € 565.304 ]
Verkoper houdt over€ 531.658−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.762+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panoven 47 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Panoven 47
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 511.772[ € 486.183 – € 537.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panoven 47 adviseren wij in een bod van € 538.835, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.772 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.835+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.777+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panoven 47 zal in bij een vraagprijs van € 511.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panoven 47 in Doetinchem bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 525.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panoven 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.129
Verwachte verkoopprijs€ 538.835
Verwachte vraagprijs€ 511.772
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWijnbergen - Het Midden→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnbergen - Het Midden besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Wijnbergen - Het Midden

Wijnbergen - Het Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lender 25, 7007DX Doetinchem
De Lender 25
2023 · 235 m²
€ 868.742
Straatbeeld van Katjesbos 100, 7007DG Doetinchem
Katjesbos 100
2020 · 105 m²
€ 437.339
Straatbeeld van De Ketting 42, 7007DH Doetinchem
De Ketting 42
2013 · 116 m²
€ 448.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panoven 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnbergen - Het Midden willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Panoven 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panoven 47 in Doetinchem.

Wat is Panoven 47 in Doetinchem waard?
Panoven 47 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.129 (bandbreedte € 462.114 – € 588.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnbergen - Het Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panoven 47 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Panoven 47 in Doetinchem is in oktober 2026 € 511.772 (bandbreedte € 486.183 – € 537.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Panoven 47 in Doetinchem?
Voor Panoven 47 adviseren wij een bod van € 538.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panoven 47 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Panoven 47 in Doetinchem bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Panoven 47 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panoven 47 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panoven 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnbergen - Het Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Panoven 47 ligt rond € 525.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panoven 47?
Huishoudens in de buurt van Panoven 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnbergen - Het Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.