Huiswaardemeter

Woningwaarde Vancouverstraat 20

7007GB Doetinchem

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.341
+10,7%
[ € 595.180 – € 757.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.023[ € 629.872 – € 696.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.927[ € 655.067 – € 724.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Vancouverstraat 20 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.341 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.714Sinds september +0,9%
+€ 65.47012 maanden +10,7%
+€ 41.80412 mnd vs. NL +6,8%
Vancouverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.341 voor Vancouverstraat 20 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vancouverstraat 20 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.341.

Verwachte verkoopprijs Vancouverstraat 20
€ 689.927[ € 655.067 – € 724.021 ]
Verkoper houdt over€ 681.088−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.876+€ 15.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vancouverstraat 20 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Vancouverstraat 20
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 663.023[ € 629.872 – € 696.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vancouverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 689.927, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.023 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.341+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.927+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.423+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vancouverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 663.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vancouverstraat 20 in Doetinchem bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 676.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vancouverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.341
Verwachte verkoopprijs€ 689.927
Verwachte vraagprijs€ 663.023
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Hoop - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoop - zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (16%)
C (69%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoop - zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hoop - zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem
Donaudal 73
1996 · 152 m²
€ 547.242
Straatbeeld van Hof van Londen 28, 7007KT Doetinchem
Hof van Londen 28
1997 · 144 m²
€ 452.266
Straatbeeld van Bosstraat 65, 7007GR Doetinchem
Bosstraat 65
1996 · 116 m²
€ 376.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vancouverstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.341 duidelijk in het hogere segment van De Hoop - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vancouverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vancouverstraat 20 in Doetinchem.

Wat is Vancouverstraat 20 in Doetinchem waard?
Vancouverstraat 20 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.341 (bandbreedte € 595.180 – € 757.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoop - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vancouverstraat 20 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Vancouverstraat 20 in Doetinchem is in oktober 2026 € 663.023 (bandbreedte € 629.872 – € 696.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Vancouverstraat 20 in Doetinchem?
Voor Vancouverstraat 20 adviseren wij een bod van € 689.927 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vancouverstraat 20 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vancouverstraat 20 in Doetinchem bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vancouverstraat 20 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vancouverstraat 20 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 65.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vancouverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoop - zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vancouverstraat 20 ligt rond € 676.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vancouverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vancouverstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoop - zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.