Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem

Woningwaarde Donaudal 73

7007HC Doetinchem

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.250
+9,7%
[ € 476.300 – € 606.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.547[ € 501.170 – € 553.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.309[ € 527.231 – € 582.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Donaudal 73 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.250 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds mei +0,9%
+€ 48.01912 maanden +9,7%
+€ 27.10312 mnd vs. NL +5,5%
Donaudal 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.250 voor Donaudal 73 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donaudal 73 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.250.

Verwachte verkoopprijs Donaudal 73
€ 555.309[ € 527.231 – € 582.728 ]
Verkoper houdt over€ 547.951−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.565+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donaudal 73 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Donaudal 73
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 527.547[ € 501.170 – € 553.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 465.100[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donaudal 73 adviseren wij in een bod van € 555.309, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.547 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.250+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.309+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.074+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donaudal 73 zal in bij een vraagprijs van € 527.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donaudal 73 in Doetinchem bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 541.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donaudal 73

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.250
Verwachte verkoopprijs€ 555.309
Verwachte vraagprijs€ 527.547
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtRomantische buurt - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romantische buurt - noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (35%)
C (4%)
E (0%)

Wonen in Romantische buurt - noord

Romantische buurt - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 65, 7007GR Doetinchem
Bosstraat 65
1996 · 116 m²
€ 372.350
Straatbeeld van Hof van Rome 211, 7007KP Doetinchem
Hof van Rome 211
1998 · 131 m²
€ 401.466
Straatbeeld van Hof van Parma 92, 7007KL Doetinchem
Hof van Parma 92
1999 · 103 m²
€ 371.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.250 ligt Donaudal 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Romantische buurt - noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donaudal 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donaudal 73 in Doetinchem.

Wat is Donaudal 73 in Doetinchem waard?
Donaudal 73 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.250 (bandbreedte € 476.300 – € 606.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romantische buurt - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donaudal 73 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Donaudal 73 in Doetinchem is in juni 2026 € 527.547 (bandbreedte € 501.170 – € 553.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Donaudal 73 in Doetinchem?
Voor Donaudal 73 adviseren wij een bod van € 555.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donaudal 73 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Donaudal 73 in Doetinchem bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donaudal 73 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donaudal 73 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donaudal 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romantische buurt - noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Donaudal 73 ligt rond € 541.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donaudal 73?
Huishoudens in de buurt van Donaudal 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romantische buurt - noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.