Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosstraat 65, 7007GR Doetinchem

Woningwaarde Bosstraat 65

7007GR Doetinchem

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.350
+9,7%
[ € 327.668 – € 417.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.111[ € 344.005 – € 380.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.878[ € 363.613 – € 401.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 65 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.350 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds mei +0,9%
+€ 33.03512 maanden +9,7%
+€ 18.64612 mnd vs. NL +5,5%
Bosstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.350 voor Bosstraat 65 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 65 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.878. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.350.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 65
€ 382.878[ € 363.613 – € 401.889 ]
Verkoper houdt over€ 377.416−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.686+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 65 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 65
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 362.111[ € 344.005 – € 380.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 465.100[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 65 adviseren wij in een bod van € 382.878, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.111 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.350+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.878+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.022+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 362.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 65 in Doetinchem bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 372.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.350
Verwachte verkoopprijs€ 382.878
Verwachte vraagprijs€ 362.111
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtRomantische buurt - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romantische buurt - noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (35%)
C (4%)
E (0%)

Wonen in Romantische buurt - noord

Romantische buurt - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem
Donaudal 73
1996 · 152 m²
€ 541.250
Straatbeeld van Hof van Rome 211, 7007KP Doetinchem
Hof van Rome 211
1998 · 131 m²
€ 401.466
Straatbeeld van Hof van Parma 92, 7007KL Doetinchem
Hof van Parma 92
1999 · 103 m²
€ 371.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Romantische buurt - noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 65 in Doetinchem.

Wat is Bosstraat 65 in Doetinchem waard?
Bosstraat 65 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.350 (bandbreedte € 327.668 – € 417.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romantische buurt - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 65 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 65 in Doetinchem is in juni 2026 € 362.111 (bandbreedte € 344.005 – € 380.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 65 in Doetinchem?
Voor Bosstraat 65 adviseren wij een bod van € 382.878 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 65 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 65 in Doetinchem bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 65 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 65 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romantische buurt - noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 65 ligt rond € 372.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romantische buurt - noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.