Woningwaarde Kilderseweg 19

7007GJ Doetinchem

239 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 2.524Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.276

+9,7%

[ € 530.883 – € 675.669 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.150[ € 561.593 – € 620.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 615.651[ € 584.618 – € 646.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilderseweg 19 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.276 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 53.52312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 30.21012 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Kilderseweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.276 voor Kilderseweg 19 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilderseweg 19 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.651. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.276.

Verwachte verkoopprijs Kilderseweg 19

€ 615.651[ € 584.618 – € 646.157 ]

Verkoper houdt over€ 607.629−€ 8.022 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.114+€ 14.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.651

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilderseweg 19 in Doetinchem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kilderseweg 19

Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.

€ 591.150[ € 561.593 – € 620.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]

Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen

€ 465.100[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilderseweg 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 615.651, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.150 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.276+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.651+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.434+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilderseweg 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 591.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilderseweg 19 in Doetinchem bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 603.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 302.000€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilderseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.276

Verwachte verkoopprijs€ 615.651

Verwachte vraagprijs€ 591.150

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Dichteren→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Dichteren besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (33%)

D (11%)

E (11%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied - Dichteren

Buitengebied - Dichteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kilderseweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - Dichteren willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kilderseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilderseweg 19 in Doetinchem.

Wat is Kilderseweg 19 in Doetinchem waard?

Kilderseweg 19 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.276 (bandbreedte € 530.883 – € 675.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Dichteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kilderseweg 19 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Kilderseweg 19 in Doetinchem is in juni 2026 € 591.150 (bandbreedte € 561.593 – € 620.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.

Hoeveel moet ik overbieden op Kilderseweg 19 in Doetinchem?

Voor Kilderseweg 19 adviseren wij een bod van € 615.651 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kilderseweg 19 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Kilderseweg 19 in Doetinchem bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kilderseweg 19 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kilderseweg 19 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilderseweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Dichteren is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Kilderseweg 19 ligt rond € 603.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kilderseweg 19?

Huishoudens in de buurt van Kilderseweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Dichteren heeft 41% van de woningen zonnepanelen.