Huiswaardemeter
Straatbeeld van Auroraweg 3, 7007GZ Doetinchem

Woningwaarde Auroraweg 3

7007GZ Doetinchem

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.739
+10,0%
[ € 699.370 – € 890.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.593[ € 739.663 – € 817.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.220[ € 769.989 – € 851.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Auroraweg 3 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 794.739 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.714Sinds juli +0,9%
+€ 72.20912 maanden +10,0%
+€ 46.68912 mnd vs. NL +6,5%
Auroraweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.739 voor Auroraweg 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auroraweg 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.220. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.739.

Verwachte verkoopprijs Auroraweg 3
€ 811.220[ € 769.989 – € 851.041 ]
Verkoper houdt over€ 801.047−€ 10.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.594+€ 18.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auroraweg 3 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Auroraweg 3
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 778.593[ € 739.663 – € 817.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 462.750[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auroraweg 3 adviseren wij in een bod van € 811.220, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 778.593 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.739+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.220+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.781+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auroraweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 778.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auroraweg 3 in Doetinchem bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 794.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auroraweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.739
Verwachte verkoopprijs€ 811.220
Verwachte vraagprijs€ 778.593
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Dichteren→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Dichteren besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
C (36%)
D (9%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied - Dichteren

Buitengebied - Dichteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kilderseweg 19, 7007GJ Doetinchem
Kilderseweg 19
1911 · 239 m²
€ 609.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.739 ligt Auroraweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied - Dichteren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auroraweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auroraweg 3 in Doetinchem.

Wat is Auroraweg 3 in Doetinchem waard?
Auroraweg 3 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.739 (bandbreedte € 699.370 – € 890.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Dichteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auroraweg 3 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Auroraweg 3 in Doetinchem is in augustus 2026 € 778.593 (bandbreedte € 739.663 – € 817.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Auroraweg 3 in Doetinchem?
Voor Auroraweg 3 adviseren wij een bod van € 811.220 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auroraweg 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Auroraweg 3 in Doetinchem bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Auroraweg 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auroraweg 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auroraweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Dichteren is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Auroraweg 3 ligt rond € 794.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auroraweg 3?
Huishoudens in de buurt van Auroraweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Dichteren heeft 41% van de woningen zonnepanelen.