Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Edinburgh 41

7007GW Doetinchem

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.481
+10,7%
[ € 426.343 – € 542.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.422[ € 448.801 – € 496.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.847[ € 471.690 – € 521.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.481 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,9%
+€ 46.89812 maanden +10,7%
+€ 29.94612 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Edinburgh 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.481 voor Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.481.

Verwachte verkoopprijs Hof van Edinburgh 41
€ 496.847[ € 471.690 – € 521.341 ]
Verkoper houdt over€ 490.132−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.934+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Edinburgh 41
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 472.422[ € 448.801 – € 496.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Edinburgh 41 adviseren wij in een bod van € 496.847, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.422 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.847+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.689+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Edinburgh 41 zal in bij een vraagprijs van € 472.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Edinburgh 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.481
Verwachte verkoopprijs€ 496.847
Verwachte vraagprijs€ 472.422
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (4%)

Wonen in Stadskwartier - noord

Stadskwartier - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Londen 28, 7007KT Doetinchem
Hof van Londen 28
1997 · 144 m²
€ 452.266
Straatbeeld van Hof van Londen 36, 7007KT Doetinchem
Hof van Londen 36
1998 · 134 m²
€ 483.239
Straatbeeld van Hof van Rome 211, 7007KP Doetinchem
Hof van Rome 211
1998 · 131 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.481 ligt Hof van Edinburgh 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskwartier - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Edinburgh 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem.

Wat is Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem waard?
Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.481 (bandbreedte € 426.343 – € 542.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem is in oktober 2026 € 472.422 (bandbreedte € 448.801 – € 496.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem?
Voor Hof van Edinburgh 41 adviseren wij een bod van € 496.847 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Edinburgh 41 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Edinburgh 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Edinburgh 41 ligt rond € 484.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Edinburgh 41?
Huishoudens in de buurt van Hof van Edinburgh 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.