Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Edinburgh 20

7007GX Doetinchem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.966
+10,7%
[ € 307.970 – € 391.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.498[ € 340.085 – € 375.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.966 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,9%
+€ 33.87712 maanden +10,7%
+€ 21.63112 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Edinburgh 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.966 voor Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.498. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.966.

Verwachte verkoopprijs Hof van Edinburgh 20
€ 359.498[ € 340.085 – € 375.883 ]
Verkoper houdt over€ 354.294−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.838+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Edinburgh 20
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Edinburgh 20 adviseren wij in een bod van € 359.498, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.966+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.498+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.473+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Edinburgh 20 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Edinburgh 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.966
Verwachte verkoopprijs€ 359.498
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (4%)

Wonen in Stadskwartier - noord

Stadskwartier - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Parma 92, 7007KL Doetinchem
Hof van Parma 92
1999 · 103 m²
€ 375.477
Straatbeeld van Hof van Parma 18, 7007KK Doetinchem
Hof van Parma 18
1999 · 108 m²
€ 386.717
Straatbeeld van Hof van Rome 181, 7007KN Doetinchem
Hof van Rome 181
1998 · 124 m²
€ 344.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Edinburgh 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskwartier - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Edinburgh 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem.

Wat is Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem waard?
Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.966 (bandbreedte € 307.970 – € 391.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem?
Voor Hof van Edinburgh 20 adviseren wij een bod van € 359.498 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Edinburgh 20 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Edinburgh 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Edinburgh 20 ligt rond € 349.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Edinburgh 20?
Huishoudens in de buurt van Hof van Edinburgh 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.