Huiswaardemeter

Woningwaarde Auroraweg 16

7007GZ Doetinchem

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.089
+10,7%
[ € 610.798 – € 777.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.288[ € 646.274 – € 714.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.170[ € 672.771 – € 743.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Auroraweg 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.089 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds september +0,9%
+€ 67.18812 maanden +10,7%
+€ 42.90112 mnd vs. NL +6,8%
Auroraweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.089 voor Auroraweg 16 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auroraweg 16 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.170. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.089.

Verwachte verkoopprijs Auroraweg 16
€ 708.170[ € 672.771 – € 743.588 ]
Verkoper houdt over€ 699.130−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.483+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auroraweg 16 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Auroraweg 16
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 680.288[ € 646.274 – € 714.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auroraweg 16 adviseren wij in een bod van € 708.170, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.288 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.170+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.579+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auroraweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 680.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auroraweg 16 in Doetinchem bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 694.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auroraweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.089
Verwachte verkoopprijs€ 708.170
Verwachte vraagprijs€ 680.288
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 279.145
Straatbeeld van Willy Brandtplein 262, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 262
2002 · 76 m²
€ 329.256
Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem
Donaudal 73
1996 · 152 m²
€ 547.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auroraweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.089 duidelijk in het hogere segment van Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auroraweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auroraweg 16 in Doetinchem.

Wat is Auroraweg 16 in Doetinchem waard?
Auroraweg 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.089 (bandbreedte € 610.798 – € 777.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auroraweg 16 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Auroraweg 16 in Doetinchem is in oktober 2026 € 680.288 (bandbreedte € 646.274 – € 714.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Auroraweg 16 in Doetinchem?
Voor Auroraweg 16 adviseren wij een bod van € 708.170 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auroraweg 16 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Auroraweg 16 in Doetinchem bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Auroraweg 16 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auroraweg 16 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auroraweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Auroraweg 16 ligt rond € 694.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auroraweg 16?
Huishoudens in de buurt van Auroraweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.