Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem

Woningwaarde Harz 53

7007LS Doetinchem

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.089
+9,7%
[ € 242.958 – € 309.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.677[ € 255.243 – € 282.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.706[ € 269.281 – € 297.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Harz 53 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.089 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds mei +0,9%
+€ 24.49512 maanden +9,7%
+€ 13.82612 mnd vs. NL +5,5%
Harz 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.089 voor Harz 53 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harz 53 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.706. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.089.

Verwachte verkoopprijs Harz 53
€ 283.706[ € 269.281 – € 297.627 ]
Verkoper houdt over€ 279.335−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.530+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harz 53 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Harz 53
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 268.677[ € 255.243 – € 282.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 465.100[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harz 53 adviseren wij in een bod van € 283.706, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.677 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.706+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.891+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harz 53 zal in bij een vraagprijs van € 268.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harz 53 in Doetinchem bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 276.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harz 53

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.089
Verwachte verkoopprijs€ 283.706
Verwachte vraagprijs€ 268.677
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy Brandtplein 218, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 218
2002 · 72 m²
€ 249.860
Straatbeeld van Donaudal 162, 7007HN Doetinchem
Donaudal 162
2001 · 113 m²
€ 431.346
Straatbeeld van Hof van Parma 92, 7007KL Doetinchem
Hof van Parma 92
1999 · 103 m²
€ 371.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.089 is Harz 53 een van de meer betaalbare woningen in Kleurrijke buurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harz 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harz 53 in Doetinchem.

Wat is Harz 53 in Doetinchem waard?
Harz 53 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.089 (bandbreedte € 242.958 – € 309.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harz 53 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Harz 53 in Doetinchem is in juni 2026 € 268.677 (bandbreedte € 255.243 – € 282.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Harz 53 in Doetinchem?
Voor Harz 53 adviseren wij een bod van € 283.706 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harz 53 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Harz 53 in Doetinchem bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harz 53 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harz 53 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harz 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Harz 53 ligt rond € 276.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harz 53?
Huishoudens in de buurt van Harz 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.