Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Parijs 34-03, 7007JE Doetinchem

Woningwaarde Hof van Parijs 34-03

7007JE Doetinchem

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.770
+10,0%
[ € 218.918 – € 278.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.302[ € 229.237 – € 253.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.469[ € 243.450 – € 269.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.770 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds juli +0,9%
+€ 22.60312 maanden +10,0%
+€ 14.61512 mnd vs. NL +6,5%
Hof van Parijs 34-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.770 voor Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.770.

Verwachte verkoopprijs Hof van Parijs 34-03
€ 256.469[ € 243.450 – € 269.076 ]
Verkoper houdt over€ 252.398−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.748+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Parijs 34-03
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 241.302[ € 229.237 – € 253.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 462.750[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Parijs 34-03 adviseren wij in een bod van € 256.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.302 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.292+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Parijs 34-03 zal in bij een vraagprijs van € 241.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 248.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Parijs 34-03

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.770
Verwachte verkoopprijs€ 256.469
Verwachte vraagprijs€ 241.302
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadskwartier - zuid

Stadskwartier - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfred Mozerplein 51-06, 7007KD Doetinchem
Alfred Mozerplein 51-06
2000 · 77 m²
€ 271.454
Straatbeeld van Hof van Parma 92, 7007KL Doetinchem
Hof van Parma 92
1999 · 103 m²
€ 375.477
Straatbeeld van Willy Brandtplein 218, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 218
2002 · 72 m²
€ 252.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.770 is Hof van Parijs 34-03 een van de meer betaalbare woningen in Stadskwartier - zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Parijs 34-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem.

Wat is Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem waard?
Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.770 (bandbreedte € 218.918 – € 278.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem is in augustus 2026 € 241.302 (bandbreedte € 229.237 – € 253.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem?
Voor Hof van Parijs 34-03 adviseren wij een bod van € 256.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Parijs 34-03 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Parijs 34-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Parijs 34-03 ligt rond € 248.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Parijs 34-03?
Huishoudens in de buurt van Hof van Parijs 34-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.