Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alfred Mozerplein 51-06, 7007KD Doetinchem

Woningwaarde Alfred Mozerplein 51-06

7007KD Doetinchem

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.482
+9,7%
[ € 236.264 – € 300.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.109[ € 248.054 – € 274.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.063[ € 261.945 – € 289.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.482 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds mei +0,9%
+€ 23.82012 maanden +9,7%
+€ 13.44512 mnd vs. NL +5,5%
Alfred Mozerplein 51-06
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.482 voor Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.063. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.482.

Verwachte verkoopprijs Alfred Mozerplein 51-06
€ 276.063[ € 261.945 – € 289.517 ]
Verkoper houdt over€ 271.776−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.734+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Mozerplein 51-06
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 261.109[ € 248.054 – € 274.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 465.100[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Mozerplein 51-06 adviseren wij in een bod van € 276.063, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.109 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.482+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.063+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.866+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Mozerplein 51-06 zal in bij een vraagprijs van € 261.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 268.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Mozerplein 51-06

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.482
Verwachte verkoopprijs€ 276.063
Verwachte vraagprijs€ 261.109
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadskwartier - zuid

Stadskwartier - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Parijs 34-03, 7007JE Doetinchem
Hof van Parijs 34-03
1999 · 65 m²
€ 246.046
Straatbeeld van Willy Brandtplein 218, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 218
2002 · 72 m²
€ 249.860
Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 276.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.482 is Alfred Mozerplein 51-06 een van de meer betaalbare woningen in Stadskwartier - zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfred Mozerplein 51-06

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem.

Wat is Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem waard?
Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.482 (bandbreedte € 236.264 – € 300.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem is in juni 2026 € 261.109 (bandbreedte € 248.054 – € 274.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem?
Voor Alfred Mozerplein 51-06 adviseren wij een bod van € 276.063 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Mozerplein 51-06 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Mozerplein 51-06?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Mozerplein 51-06 ligt rond € 268.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Mozerplein 51-06?
Huishoudens in de buurt van Alfred Mozerplein 51-06 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.