Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Florence 3

7007KA Doetinchem

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.503
+9,7%
[ € 460.683 – € 586.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.769[ € 508.695 – € 562.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Florence 3 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.503 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds mei +0,9%
+€ 46.44512 maanden +9,7%
+€ 26.21512 mnd vs. NL +5,5%
Hof van Florence 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.503 voor Hof van Florence 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Florence 3 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.503.

Verwachte verkoopprijs Hof van Florence 3
€ 536.769[ € 508.695 – € 562.241 ]
Verkoper houdt over€ 529.615−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.654+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.615

Wat is de vraagprijs?

Hof van Florence 3 in Doetinchem staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Vraagprijs Hof van Florence 3
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 477.889[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Florence 3 adviseren wij in een bod van € 536.769, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.503+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.769+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.607+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Florence 3 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Florence 3 in Doetinchem bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 523.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Florence 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.503
Verwachte verkoopprijs€ 536.769
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (43%)
C (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadskwartier - zuid

Stadskwartier - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem
Donaudal 73
1996 · 152 m²
€ 541.250
Straatbeeld van Hof van Rome 211, 7007KP Doetinchem
Hof van Rome 211
1998 · 131 m²
€ 401.466
Straatbeeld van Bosstraat 65, 7007GR Doetinchem
Bosstraat 65
1996 · 116 m²
€ 372.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Florence 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.503 duidelijk in het hogere segment van Stadskwartier - zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Florence 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Florence 3 in Doetinchem.

Wat is Hof van Florence 3 in Doetinchem waard?
Hof van Florence 3 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.503 (bandbreedte € 460.683 – € 586.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - zuid.
Wat is de vraagprijs van Hof van Florence 3 in Doetinchem?
Hof van Florence 3 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Florence 3 in Doetinchem?
Voor Hof van Florence 3 adviseren wij een bod van € 536.769 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Florence 3 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Florence 3 in Doetinchem bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Florence 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Florence 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Florence 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Florence 3 ligt rond € 523.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Florence 3?
Huishoudens in de buurt van Hof van Florence 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.