Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Florence 8

7007KB Doetinchem

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.811
+10,7%
[ € 420.474 – € 535.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.958[ € 442.660 – € 489.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.965[ € 465.236 – € 514.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Florence 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.811 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,9%
+€ 46.25212 maanden +10,7%
+€ 29.53312 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Florence 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.811 voor Hof van Florence 8 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Florence 8 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.811.

Verwachte verkoopprijs Hof van Florence 8
€ 489.965[ € 465.236 – € 514.208 ]
Verkoper houdt over€ 483.325−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.914+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Florence 8 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Florence 8
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 465.958[ € 442.660 – € 489.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Florence 8 adviseren wij in een bod van € 489.965, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.958 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.965+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.463+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Florence 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Florence 8 in Doetinchem bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Florence 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.811
Verwachte verkoopprijs€ 489.965
Verwachte vraagprijs€ 465.958
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stadskwartier - zuid

Stadskwartier - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Rome 67, 7007JW Doetinchem
Hof van Rome 67
1997 · 109 m²
€ 387.372
Straatbeeld van Alfred Mozerplein 51-06, 7007KD Doetinchem
Alfred Mozerplein 51-06
2000 · 77 m²
€ 271.454
Straatbeeld van Hof van Londen 28, 7007KT Doetinchem
Hof van Londen 28
1997 · 144 m²
€ 452.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.811 ligt Hof van Florence 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskwartier - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Florence 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Florence 8 in Doetinchem.

Wat is Hof van Florence 8 in Doetinchem waard?
Hof van Florence 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.811 (bandbreedte € 420.474 – € 535.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Florence 8 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hof van Florence 8 in Doetinchem is in oktober 2026 € 465.958 (bandbreedte € 442.660 – € 489.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Florence 8 in Doetinchem?
Voor Hof van Florence 8 adviseren wij een bod van € 489.965 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Florence 8 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Florence 8 in Doetinchem bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Florence 8 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Florence 8 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Florence 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - zuid is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Florence 8 ligt rond € 477.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Florence 8?
Huishoudens in de buurt van Hof van Florence 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.