Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Straatsburg 5

7007KG Doetinchem

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.739
+10,7%
[ € 401.050 – € 510.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.271[ € 422.057 – € 466.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.503[ € 444.004 – € 490.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.739 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,9%
+€ 44.11512 maanden +10,7%
+€ 28.16812 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Straatsburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.739 voor Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.739.

Verwachte verkoopprijs Hof van Straatsburg 5
€ 467.503[ € 444.004 – € 490.742 ]
Verkoper houdt over€ 461.110−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.003+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Straatsburg 5
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 444.271[ € 422.057 – € 466.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Straatsburg 5 adviseren wij in een bod van € 467.503, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.271 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.503+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.878+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Straatsburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Straatsburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.739
Verwachte verkoopprijs€ 467.503
Verwachte vraagprijs€ 444.271
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (4%)

Wonen in Stadskwartier - noord

Stadskwartier - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Londen 36, 7007KT Doetinchem
Hof van Londen 36
1998 · 134 m²
€ 483.239
Straatbeeld van Hof van Londen 28, 7007KT Doetinchem
Hof van Londen 28
1997 · 144 m²
€ 452.266
Straatbeeld van Hof van Rome 211, 7007KP Doetinchem
Hof van Rome 211
1998 · 131 m²
€ 405.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.739 ligt Hof van Straatsburg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskwartier - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Straatsburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem.

Wat is Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem waard?
Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.739 (bandbreedte € 401.050 – € 510.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem is in oktober 2026 € 444.271 (bandbreedte € 422.057 – € 466.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem?
Voor Hof van Straatsburg 5 adviseren wij een bod van € 467.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Straatsburg 5 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Straatsburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Straatsburg 5 ligt rond € 455.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Straatsburg 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Straatsburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.