Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Londen 62

7007KT Doetinchem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.247
+9,7%
[ € 358.377 – € 456.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.000[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.567[ € 395.762 – € 437.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Londen 62 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.247 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds mei +0,9%
+€ 36.13112 maanden +9,7%
+€ 20.39312 mnd vs. NL +5,5%
Hof van Londen 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.247 voor Hof van Londen 62 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Londen 62 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.247.

Verwachte verkoopprijs Hof van Londen 62
€ 417.567[ € 395.762 – € 437.422 ]
Verkoper houdt over€ 411.724−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.068+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.724

Wat is de vraagprijs?

Hof van Londen 62 in Doetinchem staat in te koop voor € 396.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Vraagprijs Hof van Londen 62
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 396.000[ € 376.200 – € 415.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 477.889[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Londen 62 adviseren wij in een bod van € 417.567, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 396.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.247+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.567+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.445+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Londen 62 zal in bij een vraagprijs van € 396.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Londen 62 in Doetinchem bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 407.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Londen 62

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.247
Verwachte verkoopprijs€ 417.567
Vraagprijs€ 396.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadskwartier - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier - noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Stadskwartier - noord

Stadskwartier - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Rome 211, 7007KP Doetinchem
Hof van Rome 211
1998 · 131 m²
€ 401.466
Straatbeeld van Hof van Parma 92, 7007KL Doetinchem
Hof van Parma 92
1999 · 103 m²
€ 371.366
Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem
Donaudal 73
1996 · 152 m²
€ 541.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.247 zit Hof van Londen 62 in het middensegment van Stadskwartier - noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Londen 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Londen 62 in Doetinchem.

Wat is Hof van Londen 62 in Doetinchem waard?
Hof van Londen 62 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.247 (bandbreedte € 358.377 – € 456.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier - noord.
Wat is de vraagprijs van Hof van Londen 62 in Doetinchem?
Hof van Londen 62 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 396.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Londen 62 in Doetinchem?
Voor Hof van Londen 62 adviseren wij een bod van € 417.567 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Londen 62 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Londen 62 in Doetinchem bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Londen 62 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Londen 62 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Londen 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier - noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Londen 62 ligt rond € 407.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Londen 62?
Huishoudens in de buurt van Hof van Londen 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier - noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.