Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardennen 17

7007LK Doetinchem

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.639
+10,7%
[ € 671.122 – € 854.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.999[ € 709.649 – € 784.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.607[ € 739.454 – € 817.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennen 17 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.639 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.443Sinds september +0,9%
+€ 73.82312 maanden +10,7%
+€ 47.13712 mnd vs. NL +6,8%
Ardennen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.639 voor Ardennen 17 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennen 17 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.607. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.639.

Verwachte verkoopprijs Ardennen 17
€ 778.607[ € 739.454 – € 817.292 ]
Verkoper houdt over€ 768.792−€ 9.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.329+€ 17.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennen 17 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennen 17
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 746.999[ € 709.649 – € 784.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennen 17 adviseren wij in een bod van € 778.607, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.999 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.639+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.607+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.537+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennen 17 zal in bij een vraagprijs van € 746.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennen 17 in Doetinchem bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 762.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.639
Verwachte verkoopprijs€ 778.607
Verwachte vraagprijs€ 746.999
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.324
Straatbeeld van Bosstraat 4, 7007GG Doetinchem
Bosstraat 4
2005 · 272 m²
€ 912.613
Straatbeeld van De Gasperilaan 17, 7007ML Doetinchem
De Gasperilaan 17
2003 · 136 m²
€ 508.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.639 duidelijk in het hogere segment van Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ardennen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennen 17 in Doetinchem.

Wat is Ardennen 17 in Doetinchem waard?
Ardennen 17 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.639 (bandbreedte € 671.122 – € 854.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennen 17 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Ardennen 17 in Doetinchem is in oktober 2026 € 746.999 (bandbreedte € 709.649 – € 784.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardennen 17 in Doetinchem?
Voor Ardennen 17 adviseren wij een bod van € 778.607 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardennen 17 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ardennen 17 in Doetinchem bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardennen 17 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardennen 17 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ardennen 17 ligt rond € 762.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardennen 17?
Huishoudens in de buurt van Ardennen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.