Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem

Woningwaarde Seine 35

7007MS Doetinchem

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.752
+10,0%
[ € 708.182 – € 901.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.745[ € 751.208 – € 830.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.006[ € 777.500 – € 859.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Seine 35 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 804.752 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.799Sinds juli +0,9%
+€ 73.11812 maanden +10,0%
+€ 47.27612 mnd vs. NL +6,5%
Seine 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.752 voor Seine 35 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seine 35 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.006. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.752.

Verwachte verkoopprijs Seine 35
€ 819.006[ € 777.500 – € 859.342 ]
Verkoper houdt over€ 808.747−€ 10.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.536+€ 18.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seine 35 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Seine 35
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 790.745[ € 751.208 – € 830.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 462.750[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seine 35 adviseren wij in een bod van € 819.006, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.745 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.752+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.006+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.956+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seine 35 zal in bij een vraagprijs van € 790.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seine 35 in Doetinchem bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 804.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seine 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.752
Verwachte verkoopprijs€ 819.006
Verwachte vraagprijs€ 790.745
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtRomantische buurt - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romantische buurt - zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Romantische buurt - zuid

Romantische buurt - zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donaudal 162, 7007HN Doetinchem
Donaudal 162
2001 · 113 m²
€ 436.121
Straatbeeld van Thüringen 27, 7007ND Doetinchem
Thüringen 27
2004 · 151 m²
€ 461.835
Straatbeeld van Aragon 23, 7007MX Doetinchem
Aragon 23
2004 · 137 m²
€ 405.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seine 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.752 duidelijk in het hogere segment van Romantische buurt - zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seine 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seine 35 in Doetinchem.

Wat is Seine 35 in Doetinchem waard?
Seine 35 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.752 (bandbreedte € 708.182 – € 901.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romantische buurt - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seine 35 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Seine 35 in Doetinchem is in augustus 2026 € 790.745 (bandbreedte € 751.208 – € 830.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Seine 35 in Doetinchem?
Voor Seine 35 adviseren wij een bod van € 819.006 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seine 35 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Seine 35 in Doetinchem bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Seine 35 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seine 35 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seine 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romantische buurt - zuid is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Seine 35 ligt rond € 804.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seine 35?
Huishoudens in de buurt van Seine 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romantische buurt - zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.