Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeral 11

7007LM Doetinchem

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.381
+10,7%
[ € 555.615 – € 707.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.804[ € 587.864 – € 649.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.214[ € 611.966 – € 676.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeral 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.381 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.334Sinds september +0,9%
+€ 61.11812 maanden +10,7%
+€ 39.02512 mnd vs. NL +6,8%
Oeral 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.381 voor Oeral 11 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeral 11 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.214. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.381.

Verwachte verkoopprijs Oeral 11
€ 644.214[ € 611.966 – € 676.384 ]
Verkoper houdt over€ 635.878−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.248+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeral 11 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Oeral 11
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 618.804[ € 587.864 – € 649.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeral 11 adviseren wij in een bod van € 644.214, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.804 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.214+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.425+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeral 11 zal in bij een vraagprijs van € 618.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeral 11 in Doetinchem bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 631.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeral 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.381
Verwachte verkoopprijs€ 644.214
Verwachte vraagprijs€ 618.804
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seine 35, 7007MS Doetinchem
Seine 35
2002 · 203 m²
€ 804.324
Straatbeeld van De Gasperilaan 17, 7007ML Doetinchem
De Gasperilaan 17
2003 · 136 m²
€ 508.967
Straatbeeld van Donaudal 73, 7007HC Doetinchem
Donaudal 73
1996 · 152 m²
€ 547.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeral 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.381 duidelijk in het hogere segment van Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oeral 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeral 11 in Doetinchem.

Wat is Oeral 11 in Doetinchem waard?
Oeral 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.381 (bandbreedte € 555.615 – € 707.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeral 11 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Oeral 11 in Doetinchem is in oktober 2026 € 618.804 (bandbreedte € 587.864 – € 649.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeral 11 in Doetinchem?
Voor Oeral 11 adviseren wij een bod van € 644.214 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeral 11 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oeral 11 in Doetinchem bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeral 11 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeral 11 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeral 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oeral 11 ligt rond € 631.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeral 11?
Huishoudens in de buurt van Oeral 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.