Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezen 47

7007LN Doetinchem

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.685
+10,7%
[ € 394.843 – € 502.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.278[ € 415.414 – € 459.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.390[ € 437.016 – € 483.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezen 47 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.685 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,9%
+€ 43.43312 maanden +10,7%
+€ 27.73312 mnd vs. NL +6,8%
Vogezen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.685 voor Vogezen 47 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezen 47 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.390. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.685.

Verwachte verkoopprijs Vogezen 47
€ 460.390[ € 437.016 – € 483.017 ]
Verkoper houdt over€ 454.076−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.748+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezen 47 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezen 47
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 437.278[ € 415.414 – € 459.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezen 47 adviseren wij in een bod van € 460.390, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.278 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.390+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.410+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezen 47 zal in bij een vraagprijs van € 437.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezen 47 in Doetinchem bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezen 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.685
Verwachte verkoopprijs€ 460.390
Verwachte vraagprijs€ 437.278
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 279.145
Straatbeeld van Willy Brandtplein 262, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 262
2002 · 76 m²
€ 329.256
Straatbeeld van De Gasperilaan 17, 7007ML Doetinchem
De Gasperilaan 17
2003 · 136 m²
€ 508.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.685 ligt Vogezen 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleurrijke buurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogezen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezen 47 in Doetinchem.

Wat is Vogezen 47 in Doetinchem waard?
Vogezen 47 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.685 (bandbreedte € 394.843 – € 502.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezen 47 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Vogezen 47 in Doetinchem is in oktober 2026 € 437.278 (bandbreedte € 415.414 – € 459.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezen 47 in Doetinchem?
Voor Vogezen 47 adviseren wij een bod van € 460.390 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezen 47 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezen 47 in Doetinchem bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezen 47 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezen 47 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vogezen 47 ligt rond € 448.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezen 47?
Huishoudens in de buurt van Vogezen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.