Huiswaardemeter

Woningwaarde Konrad Adenauerplein 28

7007LP Doetinchem

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.482
+10,7%
[ € 366.504 – € 466.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.284[ € 385.970 – € 426.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.936[ € 405.269 – € 447.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.482 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,9%
+€ 40.31512 maanden +10,7%
+€ 25.74212 mnd vs. NL +6,8%
Konrad Adenauerplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.482 voor Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.482.

Verwachte verkoopprijs Konrad Adenauerplein 28
€ 426.936[ € 405.269 – € 447.928 ]
Verkoper houdt over€ 420.990−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.625+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Konrad Adenauerplein 28
Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.
€ 406.284[ € 385.970 – € 426.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konrad Adenauerplein 28 adviseren wij in een bod van € 426.936, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.284 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.936+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.283+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konrad Adenauerplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 406.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konrad Adenauerplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.482
Verwachte verkoopprijs€ 426.936
Verwachte vraagprijs€ 406.284
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtKleurrijke buurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurrijke buurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (3%)

Wonen in Kleurrijke buurt

Kleurrijke buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harz 53, 7007LS Doetinchem
Harz 53
2001 · 98 m²
€ 279.145
Straatbeeld van Willy Brandtplein 262, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 262
2002 · 76 m²
€ 329.256
Straatbeeld van Willy Brandtplein 218, 7007LH Doetinchem
Willy Brandtplein 218
2002 · 72 m²
€ 252.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.482 zit Konrad Adenauerplein 28 in het middensegment van Kleurrijke buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Konrad Adenauerplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem.

Wat is Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem waard?
Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.482 (bandbreedte € 366.504 – € 466.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurrijke buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem is in oktober 2026 € 406.284 (bandbreedte € 385.970 – € 426.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem?
Voor Konrad Adenauerplein 28 adviseren wij een bod van € 426.936 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konrad Adenauerplein 28 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konrad Adenauerplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurrijke buurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Konrad Adenauerplein 28 ligt rond € 416.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konrad Adenauerplein 28?
Huishoudens in de buurt van Konrad Adenauerplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurrijke buurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.